Angebotspreis
249.000,- €
Maklercourtage
5,95 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksgröße
ca. 550 m² – 600 m²
Erschließung
Vollerschlossen
In der beliebten Blütenstadt Leichlingen steht ein Baugrundstück zum Verkauf, das aktuell noch nicht vermessen ist. Die endgültige Größe wird auf etwa 550 bis 600 m² geschätzt und im Rahmen der Teilung noch genau festgelegt.
Das Grundstück befindet sich am Stadtrand, direkt angrenzend an ein Waldstück. Auf dem Gelände stehen derzeit einige Bäume sowie eine Gartenhütte, die vor Baubeginn entfernt werden müssen.
Laut vorliegender Auskunft des Bauamts kann das Grundstück im Rahmen des §34 Baugesetzbuch bebaut werden. Das bedeutet, dass sich ein Neubau an der Nachbarbebauung orientieren sollte.
Das Grundstück liegt am Stadtrand von Leichlingen in einer verkehrsgünstigen Lage. In einem Umkreis von etwa 1,5 Kilometern befinden sich ein Kindergarten, Schulen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Direkt angrenzend beginnt ein Waldgebiet, das das Grundstück zur grünen Stadtgrenze hin abschließt. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in nur ca. 3 km erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Leverkusen oder Düsseldorf gewährleistet.
Ein Wermutstropfen ist die Nähe zur Autobahn, die in Hörweite am Grundstück vorbeiführt.
