Angebotspreis
870.000,- €
Maklercourtage
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Wohnfläche
217 m²
Schlafzimmer
2
Ausgebautes Souterrain
115 m²
Grundstücksgröße
576 m²
Garagen
1
Separater Stellplatz
1
Bauweise
Massive Bauweise
Baujahr
1996
Hier präsentieren wir Ihnen einen Bungalow mit vier Zimmern auf rund 217 m² Wohnfläche, ergänzt durch zusätzliche Flächen im Souterrain und ein 576 m² großes Grundstück.
Ein Bungalow bietet Wohnkomfort auf einer Ebene – eine Bauweise, die in dieser Gegend aufgrund steigender Grundstückspreise immer seltener wird. Die Räume sind außergewöhnlich hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer verbindet sich fließend mit dem Esszimmer, das wiederum an eine stilvolle Küche angrenzt. Dieser offene Wohnbereich erstreckt sich über ca. 85 m² und bietet einen schönen Blick auf den grünen Innenhof mit Terrasse.
Cremefarbene Wände, warme Bodenfliesen und sichtbare Dachbalken verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre, unterstrichen durch die offene Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC – alles bequem auf einer Ebene.
Für Gäste steht eine separate, ca. 64 m² große Gästewohnung mit eigenem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer zur Verfügung.
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Bauweise und einem besonderen Wohnambiente – ein Zuhause, das Komfort und Stil harmonisch vereint.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer ruhigen Seitenstraße im etablierten Wohngebiet Fuhlenbrock befindet. Diese charmante Lage verbindet modernes Wohnen mit der Nähe zu kulturellen Highlights, die das Leben hier besonders bereichern.
Nur ca. 7 Minuten mit dem Auto entfernt, befindet sich das Kulturzentrum August Everding – eines der bedeutendsten kulturellen Zentren Bottrops. Es erwartet Sie ein vielseitiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen, Filmvorführungen und Ausstellungen. Ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt, lädt das preisgekrönte Josef Albers Museum Quadrat Bottrop zu einem inspirierenden Besuch ein. Mit einer der weltweit größten Sammlungen von Josef Albers’ Werken sowie Kunst von international renommierten Künstlern wie Victor Vasarely und Ulrich Erben bietet das Josef Albers Museum faszinierende Einblicke in die moderne Kunstgeschichte.
Für Musikliebhaber bietet die Philharmonie Essen als eines der besten Konzerthäuser Deutschlands außergewöhnliche Akustik und ein vielfältiges Konzertangebot, dass das kulturelle Leben in der Region bereichert. Neben den kulturellen Schätzen bietet die ansprechende Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Der nahegelegene Köllnische Wald und die Stadtteiche laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Die Halde Haniel mit ihrem beeindruckenden Ausblick, bietet einen idealen Ort um sich zu erholen und sportlich zu betätigen. (Mountainbiking)
Diese Lage vereint die Ruhe eines gut bürgerlichen Wohngebiets mit einer Fülle an kulturellen Erlebnissen – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
– 576 m² Grundstück
– Eigener Garten
– Garage und ein zusätzlicher separater Stellplatz
– 217 m² Wohnfläche
– 115 m² ausgebautes Souterrain mit weiteren 6 Räumen und Zugang zum Garten
– Baujahr 1996 – Gas- Zentralheizung Baujahr 1996
– Sprossenfenster aus Holz, doppelverglast
– Elektrische Fensterläden – Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
– Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– Großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten
– Kachelofen mit Motiv aus dem Fronteira
-Palast in Benfica Lissabon
– Galerie mit Blick in den Wohnbereich
– Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gästewohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer sowie Wohnzimmer mit Küche
– Weinkeller
– Zusätzliche Küche im Souterrain
– Weiteres Badezimmer im Souterrain
– Heizkörper im Souterrain
Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage inklusive Namen, Anschrift sowie Telefonnummer und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Angaben zu.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir telefonisch auf Sie zu. Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Etwaig aufgeführte Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein.
