Beschreibung

In einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Westen von Grevenbrück bietet diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung ein Wohnerlebnis, das weit über den Standard hinausgeht. Die Wohnung kombiniert eine intelligente Raumaufteilung mit exklusiven Ausstattungsmerkmalen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Wohlfühlambiente mit Kamin und offenem Wohnkonzept
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der durch ein modernes und kommunikatives Raumgefühl besticht. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme sorgt. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet, die den modernen Charakter der Räume unterstreichen.

Die Aufteilung bietet volle Flexibilität: Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der ideal als Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche.

Privatheit im Freien: Terrasse und Stellplatz
Ein außergewöhnlicher Vorteil dieser Souterrain-Einheit ist die eigene Terrasse direkt vor dem Haus. Hier können Sie geschützt Ihre Freizeit im Freien genießen. Zudem gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus zur Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert.

Lage

Die Lage im beliebten Westen von Grevenbrück bietet die ideale Balance aus entspannter Wohnidylle und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier genießen Sie ein ruhiges Umfeld, das durch kurze Wege und eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Auch wenn die Familienplanung vielleicht erst ein späteres Thema ist, profitieren Sie schon heute von der ausgezeichneten Mikrolage, die eine langfristige Wertstabilität Ihrer Immobilie garantiert:

Mobilität und Freizeit: Für Pendler oder Wochenendausflüge ist die Lage ideal: Der Bahnhof ist nur ca. 1 km entfernt und somit schnell erreichbar. Das bietet Ihnen maximale Flexibilität für den Weg zur Arbeit oder den spontanen Trip in die City.

Beste Erreichbarkeit: Ein Kindergarten befindet sich in nur ca. 170 Metern Entfernung.

Bildung in der Nähe: Die Grundschule ist nach ca. 540 Metern erreicht.

Kurze Wege für alle Stufen: Die Realschule liegt in einer Entfernung von etwa 650 Metern und ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Gymnasium dauert es ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Diese Umgebung ist die perfekte Wahl für Paare, die ein wertbeständiges Zuhause suchen, das heute viel Raum zur Erholung bietet und gleichzeitig für alle kommenden Lebensphasen bestens gerüstet ist.

Ausstattung

Ausstattungshighlights: Dein modernes Refugium
Diese ca. 75 m² große Wohnung bietet alles, was man für ein entspanntes und stilvolles Wohnen braucht. Die Kombination aus modernen Materialien und gemütlichen Details macht sie zum idealen Rückzugsort für Paare.

Wohnkomfort & Innendesign
Offenes Raumkonzept: Der Wohnbereich mit offener Küche ist modern gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.

Gemütliche Atmosphäre: Ein eigener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und ein besonderes Ambiente in der kalten Jahreszeit.

Bodenbeläge: Die gesamte Wohnung ist mit ansprechendem und pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Wellness-Bad: Das Badezimmer punktet mit einer modernen, bodengleichen Dusche – für einen komfortablen Start in den Tag.

Flexibilität: Neben dem Schlafzimmer bietet ein zusätzlicher Raum Platz für ein Büro oder Gästezimmer.

Technik & Energie
Moderne Wärme: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2012.

Solide Substanz: Hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Dämmwerte und viel Tageslicht.

Outdoor & Parken
Eigene Terrasse: Direkt vor dem Haus befindet sich deine private Terrasse, die exklusiv zu dieser Wohnung gehört – perfekt für den Kaffee am Morgen oder den Grillabend.

Keine Parkplatzsuche: Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Sonstige Angaben

Die Bilder zeigen aus Rücksichtnahme vor den aktuellen Mietern die Einrichtung vor der aktuellen Vermietung.

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage inklusive Namen, Anschrift sowie Telefonnummer.

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Etwaig aufgeführte Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein.