Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbe- und Industriegrundstück in einem etablierten Gewerbemischgebiet in Siegen-Geisweid. Die Fläche von ca. 745 m² wird aus einem bestehenden Flurstück neu abgeteilt und bietet eine kompakte, aber überaus effiziente Basis für Ihre unternehmerischen Visionen.

Derzeit wird das Grundstück als Gärtnerei genutzt und ist mit zwei Gewächshäusern bebaut. Diese Bestandsbebauung kann je nach Konzept des Käufers entweder in eine neue Nutzung integriert (z.B. als besondere Ausstellungsfläche oder urbanes Agrar-Projekt) oder für eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks rückgebaut werden. Durch die Ausweisung als Gewerbe- und Industriefläche (GE/GI) im Mischgebiet eröffnen sich vielfältige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.

Lage

Das direkte Umfeld: Obwohl das Grundstück planungsrechtlich in einem Gewerbemischgebiet liegt, ist die unmittelbare Nachbarschaft überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. Diese gewachsene Struktur mit vielen Wohnhäusern sorgt für ein ruhiges, angenehmes und sicheres Arbeitsumfeld. Der Standort bietet sich daher hervorragend für nicht störende Gewerbebetriebe, stille Handwerksberufe, Dienstleister oder als Büro- und Verwaltungsstandort an.
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Wohnumgebung müssen Sie keine Abstriche bei der Erreichbarkeit machen. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist optimal: Die Hüttentalstraße (HTS) sowie die B54/B62 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen schnellen Anschluss an die Autobahn A45. Mitarbeiter, Kunden und auch Lieferanten profitieren von kurzen Wegen.

Ausstattung

Objektart: Gewerbe- und Industriegrundstück

Lage: Siegen-Geisweid (Gewerbemischgebiet)

Grundstücksfläche: ca. 745 m²

Aktuelle Bebauung: 2 Gewächshäuser

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Etwaig aufgeführte Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein.